腾龙公司开户多年来备受重视的商品房公摊面积问题，近期出现了新变化。12月以来，湖南省衡阳市、河北省张家口市先后宣告，“撤销公摊”或逐步推进“撤销公

摊”。对此，业内人士指出，撤销公摊面积，意味着未来将能完成购房“所购即所得”，有利于削减信息不对称所引发的胶葛，促进商品房出售行为进一步标准。

　　腾龙公司网址所谓公摊面积，是指由整栋楼的产权人共同分摊一切的整栋楼共用部分的建筑面积。当前多地提出的“撤销公摊”，主要是在住宅出售环节“撤销公

摊”或“调整为套内建筑面积核算”。12月17日，张家口市4部门联合发布《关于推进房地产商场平稳健康发展的若干措施》，提出逐步推进“撤销公摊”。就在几天

前，衡阳市也清晰，自2025年1月1日起，该市商品房出售实施套内建筑面积计价出售。而在本年4月和9月，广东省肇庆市、湖南省湘潭市也别离发文，实施按住宅套

内面积计价宣扬出售。而重庆则是从2002年就开始以套内建筑面积计价出售。

　　长期以来，公摊面积存在一定的短少标准、管理混乱等问题。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，因为不透明的计入方式和迷糊的合同条款，简单导致购房

者最终得房率低，同时，也衍生出了物业费、取暖费收取等胶葛，损害购房者权益。

　　腾龙公司客服58安居客研究院院长张波表明，撤销公摊面积，意味着未来将能完成购房“所购即所得”。此外，按套内建筑面积计价，还有利于进一步增强购房信

心，加快刚性和改进型购房需求的开释，助推房地产商场止跌回稳。

　　“撤销公摊”对购房本钱和用房本钱有何影响？中指研究院研究副总监徐跃进表明，以建筑面积或是以套内面积来进行买卖对购房本钱并没有太大影响。两种算法

下的房屋总价应该是附近的，只是单价会有所不同。另外，对于用房本钱的影响也不太确定。目前，物业费、采暖费大多是按建筑面积来核算，如果换作以套内面积进

行核算，收费单价也可能会相应进步。

　　“按套内面积计价有利于购房者更直观地了解实际价格，有利于削减信息不对称所引发的胶葛，促进商品房出售行为进一步标准，预计后续将有更多城市跟进出台相

关规定。”徐跃进指出，现阶段除了重视是否“撤销公摊”之外，还应该重视公摊面积的透明化和收益分配问题，让购房者清楚知道都有哪些公摊面积，并对公摊面积上

所产生的收益在开发商、物业公司、业主之间进行合理的分配。

　　腾龙公司官网此外，严跃进提出，各地推进“撤销公摊”过程中，要防范其变为房企项目营销的噱头，要真正确保政策效应的活跃开释。