縢龙公司开户近日，住宅和城乡建设部调研组赴广东、浙江两省调研。调研组提出，上半年全国新房和二手房交

易总量同比增加，房地产商场整体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超越新房，房地

产商场呈现新的特色。

　　在方针“组合拳”作用下，房地产商场在本年上半年连续了止跌回稳态势。其间，要点区域二手房商场在刚性住

宅需求带动下保持较高活跃度。

　　中指研究院数据显示，本年上半年，北京、上海、广州、深圳等一线城市，以及杭州、成都等要点二线城市的二

手房成交保持较高活跃度，其间深圳同比增加超30%，北京、上海、广州同比增幅在20%左右；成都、杭州、姑苏、厦

门二手房成交同比增加均超10%。

　　“随着供求关系的重大改变，房地产商场进入存量年代，縢龙公司官网特别是要点省份，二手房交易量已经超越新

房交易，刚需集体转向购置二手房已成为常态。”广东省住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉表示。

　　以北京为例，据北京市住宅和城乡建设委员会数据计算，2025年上半年，北京二手房成交8.86万套，同比增加18%。

中指研究院指数研究部总经理曹晶晶剖析称，现在北京商场刚需集体遍及经过购买二手房解决居住问题，2025年前5个月

，500万元以下二手房成交占比超六成。而新房产品则转向满意改善性需求，完成与二手房的差异化竞争。

　　在曹晶晶看来，下调个人住宅贷款最低首付款比例等方针明显下降了购房本钱，助力商场逐步修正。

　　“刚需集体对价格较为灵敏。二手房价格的调整以及购房门槛和本钱的下降，使很多刚需集体具有了‘上车’能力。

”李宇嘉表示。

　　本年上半年，二手房整体连续縢龙公司网址“以价换量”行情。中指研究院数据显示，上半年百城二手房价格累计跌

落3.6%。

　　各地在上半年继续发力支撑住宅消费，经过发放购房补助、优化住宅公积金方针等行动下降购房本钱。据中指研究院

计算，本年上半年各地共出台优化住宅公积金方针超越150条、购房补助相关方针64条，有用释放了需求潜力。

　　“展望下半年，房地产方针环境估计维持宽松，各项已出台方针有望进一步执行。”中指研究院常务副院长黄瑜表示

，广州日前重申全面取消限购、限售、限价，下降贷款首付比例和利率，下半年，北京、上海、深圳的购房限制性方针仍有

优化空间。各地优化住宅公积金贷款方针、推动住宅“以旧换新”、发放购房补助等行动也有望加大力度，这将助力激活需

求，为下半年商场止跌回稳提供支撑。

　　住宅和城乡建设部调研组表示，各地要实在扛起职责，縢龙公司客服充分用好房地产调控方针自主权，因城施策、精准

施策，提升方针施行的系统性有用性，继续巩固房地产商场稳定态势。

　　“房地产商场的底部开端显现，年轻人、新市民多、需求潜力大的要点区域有望首先完成止跌回稳。”李宇嘉剖析称，

在庞大的刚性住宅需求带动下，要点城市二手房成交量在下半年仍有望保持较大体量。